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樓市新政滿月調查:京滬穗等地房價仍堅挺

來源:廣州日報 更新:2010-10-30 10:22:42 編輯:瀾一 點擊:
核心提示:從限購令出臺后的效果看,再加上嚴格限制第三套房貸和加息等因素,各大城市觀望氣氛濃厚,9月的熱銷勢頭不復出現,相當多投資性買家因限購和貸款因素而暫不出手...
 “9·29”樓市二輪調控新政出臺正式滿月,從各地隱約呈現卻至今仍未得到數據證實的“退訂”、“退房”潮中,除了可以窺見“限貸”、“限購”政策的威力之外,也包含了市場中買方對房價下降的預期正在呈現。不過,本報記者新政滿月后回首觀察北京、上海、廣州三地樓市卻發現,雖然樓市調控措施逐步加溫,已經“很給力”,但是處于調整狀態之中的房價降幅依然非常有限。不過,不少業內人士預期,隨著成交量的萎縮,市場觀望情緒逐步濃厚,在資金壓力下開發商只能以價換量,房價“真摔”在未來依然可期。

  國慶前后,隨著北京、上海、深圳、南京等地陸續出臺限購令,不到1個月時間,已經有14個城市出臺了限購令。從限購令出臺后的效果看,再加上嚴格限制第三套房貸和加息等因素,各大城市觀望氣氛濃厚,9月的熱銷勢頭不復出現,相當多投資性買家因限購和貸款因素而暫不出手。然而,盡管絕大部分城市都未說明限購時間,但依然很多人擔心一旦限購令解除,之前被壓抑的強大需求將如洪水泛濫。因此,如何保證限購令解禁后的樓市仍健康穩定,房產稅很可能是不得不祭出的終極一招。

  一線城市掃描

  廣州:

  新樓開盤低調賣價高開

  剛剛過去的10月,在限購令即將出臺消息的影響下,廣州樓市以15日限購令正式出臺為界經歷了一段先揚后抑的過程,網簽量在15日之前連續數天維持在過千套的驚人水平上,之后急速回落至3位數的水平。但全月的成交量仍然將創下同期新高,有機構的監測就顯示,截至目前10月廣州十區成交量已經超過15000套,環比9月增長了1倍以上,而十區成交均價大約為13277元/平方米,環比下降0.15%。從目前情況來看,廣州房價并沒有出現實質性的下降。

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