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住房公積金貸款

來源:0546房產網 更新:2010-10-18 15:50:37 編輯:瀾一 點擊:
核心提示:住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款.

    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。


  相對于商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在于手續繁瑣,審批時間長。

住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定,因此,各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同,因此,借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。

  申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

  申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件,下面我們來詳細解析:

  1.貸款對象應當符合以下四個條件:

       (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

    (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。

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