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業主收房流程

來源:0546房地產網 更新:2010-10-18 15:46:37 編輯:瀾一 點擊:
核心提示:收房的過程并不復雜,主要有以下幾個步驟...

    收房的過程并不復雜,主要有以下幾個步驟

    1 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

    2 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。

    3 業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。

    4 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議,根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
 
    5 開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

    6 業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

    7 與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

    8 辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

    9 業主簽署《入住交接單》,收房完成。

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